Domy na sprzedaż Józefków

Opis oferty

Nowy domek rekreacyjny nad Zalewem Michalickim – 35 m², działka
828 m²
Józefków | gm. Namysłów | woj. Opolskie

Na sprzedaż nowoczesny, drewniany domek rekreacyjny położony w
wyjątkowej lokalizacji – w miejscowości Józefków, zaledwie
około 50 metrów od Zalewu Michalickiego.
To idealne miejsce dla osób, które szukają spokojnej przestrzeni do
wypoczynku blisko natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do
miasta.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako prywatny domek
wakacyjny, jak i inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.
Dom został wybudowany w latach 2024–2025, jest w pełni wyposażony
i gotowy do natychmiastowego użytkowania.

Lokalizacja – Zalew Michalicki
Nieruchomość znajduje się nad Zalewem Michalickim, popularnym
miejscem rekreacyjnym w okolicach Namysłowa.
Zbiornik powstał na rzece Widawie i ma powierzchnię około 93–95
ha, a jego długość wynosi blisko 3 km.
Wokół zalewu rozwija się infrastruktura turystyczna, a akwen jest
ceniony przez osoby szukające spokojnego wypoczynku w otoczeniu
natury.
Atuty miejsca:
strefa ciszy – brak łodzi motorowychmożliwość pływania
kajakiem, żaglówką lub łodzią elektrycznąbardzo dobre warunki do
wędkowaniapopularne miejsce spacerów, rekreacji i sportów
wodnychokoło 4 km od NamysłowaTo jedno z tych miejsc, gdzie dzień
zaczyna się od widoku wody, a kończy przy ognisku i zachodzie
słońca.

Dom
Powierzchnia domu: 35 m² + antresola (pełniąca funkcję piętra)
Konstrukcja drewniana, dach pokryty blachodachówką, dach oraz strop
ocieplone.
Parter
przestronny salon z aneksem kuchennymłazienka (prysznic, toaleta,
umywalka, bojler)wyjście na duży tarasPiętro / antresola
korytarz2 sypialnietoaleta z umywalkąz jednej sypialni wyjście na
duży balkon
Wyposażenie
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, które pozostaje dla
nowego właściciela.
W cenie m.in.:
meble wewnętrzne i tarasowełóżka i sofazabudowa kuchenna z AGD3
telewizory (w każdym pokoju)kominki elektryczne w salonie oraz
głównej sypialni (funkcja grzania)klimatyzacja z funkcją
chłodzenia i ogrzewaniarolety wewnętrzne w oknachDom jest gotowy do
użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Działka
Powierzchnia: 828 m²
Działka jest ogrodzona siatką i posiada:
bramę wjazdową oraz furtkęmetalowy garaż ok. 20 m²przygotowane
miejsce na ogniskodwa maszty z monitoringiem i podglądem onlineTeren
jest obecnie w całości pokryty trawą, co daje pełną swobodę
aranżacji przestrzeni według własnego pomysłu – od strefy
relaksu po ogród rekreacyjny.

Media i infrastruktura
prądstudnia głębinowa – własne ujęcie wodyekologiczna
oczyszczalnia ściekówdojazd drogą asfaltową
Dlaczego warto
praktycznie nowy dom (2024/2025)50 metrów od zalewuspokojna okolica i
strefa ciszydziałka 828 m²pełne wyposażenie w ceniemożliwość
natychmiastowego korzystaniapotencjał wynajmu turystycznegoTo
miejsce, które pozwala w kilka minut zamienić codzienność w
weekend nad wodą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Pracujemy przez cały tydzień z weekendami włącznie.
Masz pytanie – zadzwoń.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z
naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na
danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.